Etiqueta: covid

Prorroga de alquileres y Distanciamiento Social Preventivo y Obligatorio.

Decretos 66/2021 y 67/2021

El 30 de enero se publicó en el Boletín Oficial los Decretos 66 y 67/2021, mediante el primero se prorroga el plazo de vigencia de los contratos, mantiene congelados los montos de alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el 31 de marzo de 2021. A través del segundo el gobierno prorroga el “Distanciamiento Social, Preventivo y Obligatorio” en todo el país desde el 1 de febrero y hasta el 28 de febrero de 2021.

Como se dijo, mediante el Decreto 66/2021 el gobierno prorroga el plazo de vigencia de los contratos, mantiene congelados los montos de alquileres y la suspensión de los desalojos hasta el 31 de marzo de 2021.

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Se prorroga la prohibición de despidos por 90 días y el pago de la doble indemnización.

Se publicó  hoy en el Boletín Oficial el decreto 39/2021 mediante el cual se extiende por tres meses más la vigencia de la prohibición de los despidos y prorrogó por todo el año la doble indemnización. Además, establece que la enfermedad COVID-19 producida por el virus SARS-CoV-2 se considerará presuntivamente una enfermedad de carácter profesional.

El articulo 1 amplia hasta el 31 de diciembre de 2021 la emergencia pública en materia ocupacional declarada por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 34/19 y ampliada por sus similares 528/20 y 961/20.

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Sin “Toque de queda sanitario” se publicó el Decreto 4/2021

Con el decreto 4/2021 quedo descartado el establecimiento de nuevas restricciones a la circulación nocturna de modo “uniforme” en toda la Argentina.

Si bien estaba previsto, para todo el país, un “toque de queda sanitario” solo se estableció un marco general sobre las nuevas medidas que cada gobernador deberá adaptar según la situación epidemiológica en su jurisdicción.

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Extensión del DISPO y ASPO hasta el 20 de diciembre.

Mientras se anuncia la “apertura” del turismo el Gobierno Nacional dictó los Decretos 956 y 961, publicados en el Boletín Oficial el 30 de noviembre, por los que se extiende el DISPO y ASPO hasta el 20 de diciembre.

Estos decretos de necesidad y urgencia extienden el distanciamiento social, preventivo y obligatorio (DISPO) y el aislamiento social, preventivo y obligatorio (ASPO) desde el 30 de noviembre y hasta el 20 de diciembre de 2020 (DNU 956/2020); y se prorroga la duplicación indemnizatoria para casos de despidos sin causa hasta el 25 de enero (DNU 961/2020).

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Alquiler de inmuebles y COVID-19

Hace unas semanas atrás comentábamos la situación especial de los alquileres comerciales en este contexto especial de pandemia, hoy nos toca hacer lo propio con los alquileres en general.

Antes de comenzar, definiremos sencillamente las partes que intervienen en este contrato. En primer lugar, encontramos a quien posee un inmueble para alquilar a quien denominamos locador; en segundo lugar, quien alquila un inmueble, denominado, locatario o parte locataria; y, en tercer lugar, el fiador que es quien garantiza al locador que ante el incumplimiento del locatario asumirá las obligaciones de este.
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